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中捷绿线G5、G11站公告招商 激励沿线房市

2018年03月05日 12:08 中时

卢金足

中捷绿线G5、G11站公告招商 激励沿线房市

「远雄文心匯」距离捷运站很近,吸引许多自住购屋者。(卢金足摄)

台中捷运绿线将在今年底试运转、2020年底全线通车,市府公告启动首批北屯G5、南屯G11站招商,两站未来开发总销金额初估上看50亿元,捷运经济受激励,沿线效益加值,不仅公告招标的北屯G5站及南屯G11站后市发展受瞩目,G0、G4、G7、G12站的房市买气也加温。

中捷绿线实体建构进度超前,轨道经济挹注的正面效益开始在沿线不动產发酵,台庆不动產根据实价登录资料就指出,近2年沿线交易量约成长12%,且半数以上车站房价呈上涨态势,涨幅多在5~9%之间。

其中,近两年房市量增有79%、价涨9.5%的G7站,房市撑盘力道稳固,除捷运利多外,丰富成熟的机能以及邻近水湳经贸园区开发也是关键原因。周边主打大三房,总价928万元起的聚合发「迎翠」预售案以及惠宇「清朗」新成屋整体销售都创佳绩。

交易量增加32%的G4站,房市行情及热度则随着与「台铁红线松竹站」共站的双轨效益带动下,持续漫延北屯,甚至潭子,此外,未来有望与G11站共构商机连结,机能、交通发展潜力都相当大的八期G12站,近年自住置產焦点。

G12站周遭有大面积公园绿地、商场,远雄、聚合发、顺天、国雄等品牌建商推案选择的区块最为热门。

邻近G12站的「远雄文心匯」,近期全新落成,极具现代设计感的建筑外观,吸引许多自住购屋者询问热销,目前释出精华高楼层景观及低楼层大露台保留户,聚合发「湖心泊」中大坪数、3~4房规画,符合小家庭、换屋等自住需求,同样热卖。

另近两年土地成交价格高涨,也是房市潜力股之一的北屯捷运机厂G0站,总太地產建地取得早,在此区推出的「总太织筑」预售新案,拥有相对优势的捷运营运前价格低基期,销售畅旺。

(中时)

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