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黄斌汉:下周三大机会 地产股迎重磅利好

大家周末好,受到两个月的连续阴跌,市场迎来了超跌反弹。创业板超跌题材表现活跃,同时也发现权重的反弹也没有那么难看。这是IPO再降速及政策面引来大信号的因素。今天主要分享笔者看好的短期三大机会,中短线皆有。仅供参考。

黄斌汉:下周三大机会 地产股迎重磅利好

机会一、地产蓝筹股

重磅会议利好大地产。大地产蓝筹进入超级政策红利时代。中共中央政治局12月8日召开会议,重点:加快住房制度改革,建立住房长效机制。很多普通认和一些大媒体,他们的表态是说楼市要稳了,有一些为了点击率利楼市要跌了。其实那是大错特错。

当进入长效机制后,政策一稳定,新周期上涨就来了!整体来说,中国楼市还是以稳定为主,长期仍供不应救,要不然也没必要发展什么“住房租赁市场”。

但有一点,大家要搞清楚。地产的乱战时代结束了,当一个行情成熟,小公司的机会就结束了。当供给则完成,小公司就没你的事了。地产新周期将是大企业的天下,发展新项目要求非常复杂,小企业基本上达不以这些要求。空手套白狼机会将大减。

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所以,长线来说,这个政策利好大型的房地产公司。通过行业优化、筛洗之后,剩下的都是主要权重,价格易监管,动力易判断。提醒“很红的分析师任泽平”,都转地产行业了。常规的任何一个行业,从开始乱放到后面的成熟,都进入大企话事时代,而恒大直接招了最火的分析师。战略太牛。

市场机会:

投资长线可以买些地产龙头,以前叫“招保万金”。但其实,新北方之王不要忽视。雄安的成立,将盘活整个大华北,他们的升值空间将是超巨大的。

投资房产机会:

未来中国人非常有钱,现在只是第二大经济体,楼市就疯狂成这样子。要成第一大经济体,那就更不敢想像。注意一些奇缺的资源,如一线教育资源、科技商圈资源、还有一个海景资源(目前海边开放非常泛滥,笔者认为这种对自然的破坏是巨大的,未来将进入整治,限开发。高铁时代+以后的县县通机场时代,那些海边将不再觉得偏远)。提醒美国有2万多机场,我们才几百个,规划县县通机场,目前各剩平均都是100个左右的建设。这些早晚爆发。

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机会二、恒大借壳概念

这个概念是顺带的,是短线,小短线。每月的13号都是恒大借壳概念股,深深房A股常规重组进展公告日。现在恒大第三轮融资完成了,还招了个顶级分析师网红。视乎已万事具备。不复牌也没什么影响,顶多推到下月,万一复牌,成本时间只是3天,这种难得。下周一、二尾盘小买,博周三即可。小短线小短线,别太疯了。预期相关概念股有10%左右的空间,因为360概念全跌下来了,对他们也会有冲击。注意这些问题,好在恒大概念比360大几个圈。所以预期不会连10%都没有。

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机会三:超跌开板次新股

这个是短线,三天为宜。本周IPO还是5家,但融资额降为24亿。还是有点降速的预期,所以利于开板次新超跌反弹的延续。预期下周有三天反弹预期,短线重在布局开板次新轮动。

同时提醒:市场规律可能难变,主要因为IPO政策也在变。要说不变可能IPO以后不会停,但速度也会调来调去。市场反复也是非常必然,所以不要抱太高涨幅,但对超跌开板次新,还是可以在强周期积极短线看看。