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成都/丹东/贵阳调控加码 楼市已全面进入博傻时代!

  4、 公积金贷款的异地购房客首付调整为50%,在目前均价也不过六七千的丹东,相信这个高额首付一定会难倒不少投资客的。PS:公积金贷款歧视无处不在。

  谁在乎贵阳一年只有3500亿的GDP?谁在乎那个大数据中心对贵阳经济究竟有没有拉动?大家只看到了棚改、低价和热度,现在入手未来必定有人高价接盘。

  我们再翻回头看博傻理论,为什么这个理论存在于股票、期货、币圈这样的资本市场,而不是实物市场,想过吗?

  可楼市是个快进快出的市场吗?显然不是。

  博傻的楼市绝大多数都是新盘遍地、二手房交易极度不完善的市场。你只能去买新盘,新房买到手,交房需要二到三年,房产证再拿到手,又需要数年。

  还有贵阳,是不是也是如此?

  2、对成都各区进行了三重调控。

  3、 二手房不限购,随意买买买;

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  近期被住建部约谈的十二城,都是调控高手。

  好熟悉的套路,好熟悉的配方和味道。所以有人发朋友圈说:

  5,限售,购买新房或二手房,取得不动产证三年后才可转让。

  假定不考虑通货膨胀和其他变量,五年后你需要卖掉这套房子。

  很简单,因为资本市场讲究快进快出,快是关键。博傻是个击鼓传花的游戏,绝对不能让这个标的物在手中停留太久,多停留一分钟都意味着风险的急剧增加。

  高,实在是高,把购买力一层一层地往下赶。

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  1,成都的限购对象不再是人,而是以家庭为单位。

  看看今天的丹东楼市,是不是这个理论?

  

成都/丹东/贵阳调控加码,楼市已全面进入博傻时代!

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  楼市发展到这个阶段,已全面进入了博傻时代。价值决定价格的定律已经失效,并不是经济规律失效了,只是经济学家忘记加入了人性扭曲的参数和变量。

  1、 丹东新区限购,老区不限购,老区还可以随意买买买;

  贵阳与丹东同一天出台了调控政策。

  这一年多各城市调控技巧运用得太多,基本都已经掌握了调控的精髓。

  4,户籍迁入成都市未满24个月的购房人,如果要买入一二重区域房产需要有当地连续12个月社保,买入第三重区域则不受限制。

  同时,对非本地户籍人员在限制区域内购买住房做了详细规定。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市交易。

  中期人们冲着洼地补涨来买买买,所以武汉涨、郑州涨、重庆涨、南京涨、长沙涨;

  只是这一理论如今已经跳脱了资本市场,进入了实体楼市。

  如果你是初级投资客,那请你在这个最后阶段一定要慎重了。

  然后,你拿到市场上去卖,哪怕是一天也没有住过的毛坏,房子也变成了二手,在新房遍地的城市,市民普遍有新房癌,二手房是要大大折价的。

  啧啧,好严厉的限购政策!挑几个重点:

  什么叫博傻?

  以燕郊调控为例,燕郊2016年下半年房价开始突飞猛进,到16年底已经从均价2万轻松跨越3万大关,到17年3月份,二手房成交价已普遍达到3万5千元,楼市火的一塌糊涂。

  这个阶段的人们,已经丧失了基本的判断力,或者说,判断力已经不重要,跟着最热的点去买入即可。

  6月2日,在重大压力下,燕郊终于出台了终结版限购政策,非本地户籍居民家庭必须提供当地3年以上纳税证明或社保缴纳证明,方可购买一套住房,补缴不算。

  不管怎么说,成都的调控政策还是动了点真格,预计楼市热度会降一降了。尤其是摇号抢房的人数会大大减少。

  假定你是尾轮入场,10000均价买到的新房,买到之后博到了最后一波30%的涨幅,开发商最后一期卖到了13000,你一定觉得自己英明神武。

  说白了就是非热门区域不限购,继续鼓励购买。

  刚入户的新成都人,想买房就去那些偏远区域买吧!

  当然,最大的好处是,安全度过了限售期。

  早期人们冲着价值来买买买,所以北京涨、上海涨、深圳涨、杭州涨;

  大家采用的都是递进式调控的套路,第一波调控如上图所说,不像限购,更像导购。等到实在坚持不住了,再慢慢地、一层层的加码,如何加码,太考验当局者的智慧了。加太松了,大家看不过眼;加太严了,楼市真哑火了怎么办?

  这样的限购政策颇有鼓励炒房客尽快下单的意味,不出意料,燕郊楼市继续一路狂奔。

  尾轮人们遵循博傻理论来买买买,所以丹东涨、贵阳涨、广大四五六线涨。

  新盘一万三,二手房一万一才有人接手。五年后你一万一卖掉了这套房子,利润为五年10个点,每年2个点。